Передзвоніть мені
Консультація безкоштовно
Укр | Рус

Консультація та запис на прийом:

(067) 340-33-30
(032) 253-98-93



Міндоходов роз'яснило порядок оподаткування нерухомого майна, відмінного від земельної ділянки

З прийняттям антикризового Закону змінено базу оподаткування для податку на нерухоме майно. З 1 квітня 2014 згідно ст. 265 Податкового кодексу оподаткуванню підлягає загальна площа нерухомості (до цього обкладалася тільки житлова) . Як нові норми будуть застосовуватися при сплаті податку, Міндоходов роз'яснило в Узагальнюючій податковій консультації від 25.04.2014 р. № 263 .

Як сплачують податок юрособи:

- Перерахунок податкового зобов'язання за I квартал 2014 проводити не потрібно;

- З 01.04.2014 р. необхідно провести перерахунок податкових зобов'язань з урахуванням загальної площі об'єктів житлової нерухомості , в т. ч. їх часток;

- За результатами перерахунку пропонується подати уточнюючі декларації не пізніше 30.07.2014 р. ( граничного строку сплати авансових внесків з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за II квартал 2014 р.). При цьому до уточнюючої декларації платник має право додати додаток, передбачений абз. 2 п. 46.4 Податкового кодексу. У цьому доповненні необхідно вказати, що податкові зобов'язання збільшуються на виконання вимог ст . 265 Податкового кодексу із змінами, внесеними Законом від 27.03.2014 р. № 1166 -VII;

- Нові форми, згідно з антикризовим Законом, Кабмін повинен затвердити протягом 3 -х місяців. До цього часу юрособи звітують за старими формами. У колонці 3 декларації та колонках 7, 9 додатка до неї пропонується вказувати загальну площу об'єкта житлової нерухомості, в т. ч. його частки.

Про порядок визначення податку фізособам.

У 2014 році фізособам податок нараховується за перший базовий звітний період - 2013 рік і базою оподаткування буде житлова площа об'єктів житлової нерухомості , в т. ч. їх часток.

Обчислення сум податку для фізосіб за звітний 2014 відбудеться в 2015 році до 1 липня, і податок буде розрахований:

з 01.01.2014 р. по 31.03.2014 р. (включно) з житлової площі об'єкта житлової нерухомості, в т. ч. його частки;

з 01.04.2014 р. по 31.12.2014 р. (включно) з загальної площі об'єкту житлової нерухомості, в т. ч. його частки.